Urbanismo

Informe de la situación urbanística de un inmueble – POUM, catálogo

¿Tenéis un solar o una casa que queréis ampliar y no sabéis que se puede hacer? O también, antes de
vender o adquirir cualquier finca, es necesario conocer cuál es su situación urbanística. Fijaros en un
ejemplo muy gráfico, un terreno situado en el mismo centro de la ciudad obtendrá un valor económico en
función de su clasificación urbanística, el cual será muy distinro según sea zona verde, uso comercial, uso
residencial, se pueda construir solo en planta baja o planta baja y 5 plantas de pisos, …y en todos los casos
se trata del mismo terreno.
Nuestros Servicios Técnicos os asesorarán sobre las posibilidades de construcción de cualquier inmueble.
Os informarán sobre su clasificación urbanística y las posibilidades que ofrece.
Si se encuentra en suelo urbano. Si es residencial o industrial. En cada caso os infomaremos de su
edificabilidad, del número de plantas y las distancias de separación con las parcelas vecinas o las calles
existentes.
Si se encuentra en suelo urbanizable, es necesario comprobar si pertenece a un planeamiento desarrollado
o si por el contrario se debe de tramitar y urbanizar. Qué significa esto y cómo debe gestionarse.
Si estáis interesados en una finca rústica o en una casa o masía de campo, es importante saber si se puede
ampliar y qué reformas pueden hacerse. Si se pueden realizar actividades económicas como turismo rural,
casa de colonias, càmpings u otros, y como tales, aparte de la normativa urbanística local, qué otras
normativas afectan a la zona o a la actividad que se desea llevar a cabo.

Proyectos de segregaciones o agrupaciones

Las segregaciones o agrupaciones de fincas pueden originarse por diversos motivos, aunque los más
habiltuales suelen ser por herencias o divisiones durante la venta de una parcela.
Nuestros Servicios Técnicos os pueden asesorar y preparar los proyectos de segregaciones y agrupaciones
de fincas rústicas y urbanas, tanto para empresas como particulares.

Proyectos de reparcelaciones

Sois propietarios de una finca y queréis obtener un rendimiento. Nuestros Servicios Técnicos, como buenos
conocedores del mercado inmobiliario de Olot y comarca que son, os pueden asesorar, tramitar y gestionar
la mejor manera de parcelar una finca según las posibilidades urbanísticas del sector donde esté situada,
así como de sus posibilidades comerciales.
Llevamos a cabo proyectos de reparcelación tanto de parcelas existentes en suelos urbanos consolidados
como de reparcelaciones para la realización de Planes Parciales.
Preparamos la documentación necesaria para escriturar las nuevas parcelas.

Planes Parciales

Desde nuestros Servicios Técnicos también realizamos y tramitamos Planes Parciales para convertir suelos
urbanizables en suelos urbanos consolidados.
Preparamos el planeamiento, los proyectos de reparcelación y los anteproyectos de urbanización con vistas
de la aprobación de los Planes Parciales.
Nos encargamos de los trámites de toda la documentación complementaria, como estudios topográficos,
estudios geotécnicos, estudios de impacto ambiental …

Proyectos de Urbanización

Desde nuestros Servicios Técnicos también realizamos proyectos de Urbanización: sus proyectos
administrativos, ejecutivos y direcciones de obra correspondientes; tanto en reformas de calles existentes
como en la creación de calles nuevas.