Urbanisme

Informe de situació urbanística d’un immoble – POUM, catàleg

Teniu un solar o una casa que voleu ampliar i no sabeu què s’hi pot fer? O, abans de vendre o adquirir qualsevol finca, cal saber quina situació urbanística té. Fixeu-vos-hi, amb un exemple molt gràfic: un terreny situat al bell mig de la ciutat, segons la seva qualificació urbanística, tindrà un valor econòmic molt diferent, segons sigui zona verda, ús comercial, ús residencial, es pugui construir només planta baixa, o es pugui construir planta baixa i 5 plantes pisos… I tot és un terreny.

Els nostres serveis tècnics us assessoraran sobre les possibilitats edificatòries de qualsevol immoble. Us informaran sobre quina és la seva qualificació urbanística i quines possibilitats té.

Si és en sòl urbà. Si aquest és residencial o industrial. I en cada cas us informarem de la superfície que s´hi pot construir, el nombre de plantes, les distàncies de separació a les parcel·les veïnes o al carrers existents.

Si és en sòl urbanitzable, serà necessari comprovar si forma part d’un planejament desenvolupat o si pel contrari aquest s’ha de tramitar i s’ha d’urbanitzar. Què representa això i com s’ha de gestionar?

Si  esteu interessats en una finca rústica o en una casa o masia de pagès, és indispensable saber si aquesta es pot ampliar, quines reformes s’hi poden fer. Si s’hi poden desenvolupar activitats econòmiques com turisme rural, cases de colònies, càmpings o altres, i, com a tals, a part de la normativa urbanística local, quines altres normatives us afecten per la zona, o l’activitat que s’hi vulgui portar a terme.

Projectes de segregacions o agrupacions

Les segregacions o agrupacions de finques es poden originar per molts motius: els més habituals solen ser per les herències o per particions durant la venda d’una parcel·la.

Els nostres serveis tècnics us poden assessorar i preparar els projectes de segregacions i agrupacions de finques rústiques i urbanes, per a empreses i per a particulars.

Si esteu interessats en una finca rústica o en una casa o masia de pagès. Conèixer si aquesta es pot ampliar, quines reformes s’hi poden fer. Si s’hi poden desenvolupar activitats econòmiques com turisme rural, cases de colònies, càmpings o altres, i com a tals, a part de la normativa urbanística local, quines altres normatives us afecten per la zona o l’activitat que s’hi vulgui portar a terme.

Projectes de reparcel·lacions

Sou propietaris d’una finca i en voleu treure un rendiment econòmic? Els nostres serveis tècnics us poden assessorar, tramitar i gestionar la millor manera de poder parcel·lar una finca segons les possibilitats urbanístiques del sector on estigui situada i les possibilitats comercials que, com a coneixedors del mercat immobiliari d’Olot i comarca, us podem oferir.

Fem projectes de reparcel·lació, tant de parcel·les existents en sòls urbans consolidats, com reparcel·lacions per a la realització de plans parcials.

Us preparem la documentació necessària per escripturar les noves parcel·les.

Plans parcials

Des dels nostres serveis tècnics també realitzem i tramitem plans parcials, per convertir sòls urbanitzables, en sòls urbans consolidats.

Preparem els planejaments, els projectes de reparcel·lació i els avantprojectes d’urbanització amb vista a l’aprovació dels plans parcials.

Ens encarreguem de la tramitació de tota la documentació complementària, com poden ser topogràfics, estudis geotècnics, estudis d’impacte ambiental…

Projectes d’urbanització

Des dels nostres serveis tècnics també realitzem projectes d’urbanització, els vostres projectes administratius, executius, amb les direccions d’obra respectives. Tant en reformes de carrers existents com en la creació de carrers nous.