- 972 27 17 17
- 680 140 141
- hola@cubus.cat
Cubus Immobiliària
Valoracions
Valoracions
Posem al teu abast els nostres 25 anys d'experiència i el nostre coneixement del sector immobiliari a la Garrotxa per valorar i posar preu al teu habitatge.
Necessites fer una valoració o vols saber el preu de mercat del teu immoble*?
“Solo el necio confunde valor y precio” (A.Machado)
Contacta amb nosaltres: et donem el preu de mercat del teu pis/casa, t’assessorem i t’ajudem a resoldre, d’una manera senzilla, els dubtes que puguis tenir sobre les valoracions immobiliàries.
Els més de 25 anys d’experiència en el mercat immobiliari d’Olot i la Garrotxa, ens converteixen en especialistes i coneixedors d’aquest mercat. La informació de preus del mercat immobiliari de La Garrotxa és el nostre principal valor.
Qui creu que val diners un professional, no sap el que val un incompetent.
(*) Les societats de taxació no venen immobles, només donen un valor a efectes únicament hipotecaris. Sovint la gent fa servir els termes taxació o taxació bancària quan parla del valor del seu immoble i aquest, no és el preu de mercat. Som els professionals els qui sabem donar el preu de mercat del teu immoble.
Els valors que apareixen a la publicitat no són preus reals d’operació tancada perquè sovint hi ha una negociació. Fes un cop d’ull a l’apartat peritatges per a conèixer altres tipus d’informes.
Preu de venda
T’ajudem i assessorem per posar un preu de venda en tot tipus de situacions:
- T’agradaria conèixer el preu de venda del teu habitatge.
- Vols comprar un pis i vols conèixer la nostra opinió sobre el preu.
- Et vols separar i tens una casa a mitges amb la parella: necessites saber quin preu de mercat té.
- Vols saber quina rendibilitat estàs obtenint amb el teu habitatge.
- Has heretat una casa i vols saber-ne el preu de mercat. Potser sou diversos hereus i us ho voleu repartir; o tens l’usdefruit; o tens la nua propietat.
Et donem un informe amb la nostra opinió sobre el preu de mercat de l’immoble* segons la cotització vigent. Un cop el tens, prens la decisió que desitgis, sense cap compromís i amb la confidencialitat necessària, per SECRET PROFESSIONAL. El mercat immobiliari varia, com qualsevol mercat, en funció de:
- L’oferta i la demanda de la zona.
- La situació de l’immoble.
- L’estat de l’immoble.
- La tendència actual dels acabats.
- Les càrregues existents.
- La legislació vigent en cada moment: urbanística, registral, fiscal, administrativa, civil, …
- El mercat financer: tipus d’interès, percentatge de finançament.
- La necessitat en el moment en què es faci l’operació i les necessitats i perspectives personals del comprador/venedor.
- Al final, el preu a què es tanca una operació és un acord a què arriben comprador i venedor lliurement.
Elaborem un informe amb la nostra opinió sobre el preu de mercat de lloguer de l’immoble* segons la cotització vigent. El mercat immobiliari varia, com qualsevol altre mercat, en funció de:
- L’oferta i demanda de la zona. **
- La situació de l’immoble.
- L’estat de l’immoble.
- La tendència actual dels acabats.
- La legislació vigent en cada moment: urbanística, registral, fiscal, administrativa, civil…
- El mercat financer: tipus d’interès, percentatge de finançament.
- La necessitat en el moment en què es faci l’operació i les necessitats i perspectives personals del propietari/llogater.
Al final, el preu a què es tanca una operació és un acord a què arriben un propietari i un llogater lliurement.
*Les societats de taxació donen un valor a efectes únicament hipotecaris. Els valors que apareixen a la publicitat no són preus d’operació tancada perquè sovint hi ha una negociació (gap). **No fem valoracions fora de la nostra zona d’actuació (Olot i rodalies, Garrotxa).
Preu de lloguer
T’ajudem i assessorem a posar un preu de lloguer en tot tipus de situacions:
- Vols saber el preu i la valoració d’una casa.
- Vols llogar un pis i t’agradaria saber el preu que has de posar per vendre’l.
- Has heretat una casa i sou diversos hereus. Quan finalitza el contracte? Quan podem revisar el contracte? A quin preu ho hem de llogar?
- Vols saber la rendibilitat anual que et dóna el teu pis (rendes + variació de PVP).
Elaborem un informe amb la nostra opinió sobre el preu de mercat de lloguer de l’immoble* segons la cotització vigent. El mercat immobiliari varia, com qualsevol altre mercat, en funció de:
- L’oferta i demanda de la zona. **
- La situació de l’immoble.
- L’estat de l’immoble.
- La tendència actual dels acabats.
- La legislació vigent en cada moment: urbanística, registral, fiscal, administrativa, civil…
- El mercat financer: tipus d’interès, percentatge de finançament.
- La necessitat en el moment en què es faci l’operació i les necessitats i perspectives personals del propietari/llogater.
Al final, el preu a què es tanca una operació és un acord a què arriben un propietari i un llogater lliurement.
*Les societats de taxació donen un valor a efectes únicament hipotecaris. Els valors que apareixen a la publicitat no són preus d’operació tancada perquè sovint hi ha una negociació (gap). **No fem valoracions fora de la nostra zona d’actuació (Olot i rodalies, Garrotxa).
